其次，《条例》从国家层面确立了住房的首要地位，明确指出：“本条例所称住房是指公有制经济经集体协商或者招标等按照政府指导价出让等方式取得的土地使用权及地上房屋。利记sbobet网址和记娱可信赖h88285官网说：公有制、股份合作、外资和私营企业等土地使用类型以及集体所有、全民所有、单位所有以及其他方式取得的土地使用权的房产均属于《条例》界定的范围，也即，公民、法人和其他组织在城市区域内的住宅用地以及国有未利用地上的自留地、私宅、附合园地、宅基地（不含农村集体经济组织成员）及其他土地及地上房屋等可以申请建设商品房。，《条例》还对保障性租赁住房的规划、建设与管理做出了规定，强调应坚持市场导向、政府引导和合理配置原则，以满足城市居民特别是低收入群体在购房上的需求。

其次，《条例》从完善市场规则、健全交易机制、加强监管执法以及规范房地产开发等方面，提出了具体的要求。和记娱可信赖h88285官网以为：它要求开发商不得违背公平竞争的原则，公开发布项目价格，并且必须保证商品房的稳定性和连续性；同时，明确要求政府和开发企业要建立健全房地产市场信息监测体系，确保市场价格动态透明；还规定了对预售资金、土地闲置费等专项资金的管理和使用，以及防范商业性质的住宅项目通过虚假宣传等手段哄抬房价的行为。

再者，《条例》在保障人民群众合法权益的基础上，也提出了保护消费者权益的具体措施。和记娱可信赖h88285官网以为：例如，明确开发商不得利用不正当竞争或误导手段获取消费者的个人信息，并且应保证商品和服务的质量；规定开发企业和销售企业需建立并实施公平、公正、透明的商品价格制定机制；同时，要求开发企业在规划和建设过程中应当避免造成城市面貌的较大变化或者污染城市环境。

《条例》对于稳定房价、提高住房保障水平以及促进房地产市场的健康发展起到了积极作用。，我们也应该看到，《条例》在执行中也存在一些问题。例如，在一些地方实施不到位的情况下，开发商通过虚假宣传等手段哄抬房价的现象仍时有发生；在一些项目的开发和销售过程中可能存在利益冲突的问题，使得购房者权益容易受到损害。

，《城市房地产市场管理条例》作为一管全局、统筹各方的法规性文件，在构建合理住房供给与市场需求的长效机制方面发挥了重要作用。它不仅有助于稳定房价、保障民生，还能够促进房地产市场的健康发展，为实现现代化城市建设提供有力保障。利记sbobet最新官网和记娱可信赖h88285官网以为：在未来的工作中，我们应继续完善《条例》，加强监管执法力度，提高市场透明度，维护消费者权益，推动城市化进程向更加公平和可持续的方向发展。